Charmante Altbauwohnung in Lichterfelde – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Lichterfelde, einem begehrten Ortsteil im Berliner Südwesten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss. Sie ist **bezugsfrei** und ideal für Familien, Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Besondere Merkmale sind die hohen Decken von ca. 3 Metern, Dielenböden und erhaltene Doppelkasten-Holzfenster. Das Wohnzimmer mit ca. 18 m² und ein angrenzendes Zimmer mit ca. 20 m² können zu einem **großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m²** verbunden werden.

**Ausstattung** - Sonnige **Südbalkon** (ca. 4 m²) - Große Wohnküche mit Einbauküche - Moderne Bäder - Hohe Decken und Dielenböden - Teilweise erhaltene Doppelkasten-Holzfenster - Gepflegtes Gebäude mit laufend modernisierter Technik (Dach, Fassade, Fernwärme) - Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung liegt im gefragten Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Das Umfeld bietet eine gepflegte Bebauung, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Nahegelegene Parks wie der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit S-Bahn (Lichterfelde West/Ost), U-Bahn (Dahlem-Dorf) und Autobahnanschluss (A115), was kurze Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht.