Historische Prachtwohnung mit Weitblick in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Eckhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Einzigartige Ausblicke** über die Dächer Berlins von Ost nach West prägen das Wohngefühl. Der **optimal geschnittene Grundriss** mit 3 Zimmern ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl, wobei alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Besonders hervorzuheben sind die **beeindruckenden Deckenhöhen von 3,40 m** und die großen Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Historische Details wie Deckenstuck und Stuckleisten wurden liebevoll erhalten.

Das **einzigartige Badezimmer** ist mit einer Regendusche in der Badewanne, einem beleuchteten Shampoofach und einer bodentiefen Spiegelwand mit integrierter Armatur ausgestattet. Hochwertige italienische Metrofliesen und neue Ornamentfliesen auf dem Boden setzen Akzente. Neue Heizkörper von Arbonia sorgen in den Wohnräumen für wohlige Wärme, während im Bad ein Designheizkörper installiert ist. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche * Historischer Altbau (Baujahr 1905) * 4. Obergeschoss * Hohe Decken (3,40 m) * Stuckverzierungen * Modernes Designerbad * Fernwärmeheizung * Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und dem Heidelberger Platz. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** (S-Bahn, U-Bahn, Bus, A100) sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Volkspark Wilmersdorf, Grunewald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft und einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die Fenster der Wohnung wurden 2024 erneuert.