Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in begehrter Lage

Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr **1956** befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. **56,54 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf und einen weiten Blick ins Grüne. Sie ist teilmöbliert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Wintergarten vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fertigparkett ausgestattet, die Wände tapeziert und in gutem Zustand.

**Ausstattung:** * **Wintergarten (ca. 5,13 m²)** mit weitem Blick * Kunststofffenster (zweifach verglast) mit modernen Jalousien * Deckenhöhe von ca. 2,60 m * **Fernwärmeheizung** * Kellerabteil * Teilmöbliert (Inventar optional für 20.000 EUR)

**Lage:** Der Bezirk Wilmersdorf ist eine beliebte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Kurfürstendamm. Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportstätten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3, U7) und nahegelegene Buslinien exzellent.