Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Top-Lage Charlottenburgs

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Seitenflügel und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **69,30 m² Wohnfläche**. Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet die Möglichkeit, das Mobiliar nach Absprache zu übernehmen.

**Innenbereich** Der Wohnbereich mit integrierter, offener Einbauküche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 3,80 m**, die für ein luftiges Ambiente sorgt.

**Ausstattung** * Parkettboden im Wohnbereich und Küche (hellgrau lackiert in Betonoptik) * Klassische Holzdielen im Schlafzimmer * Gespachtelte Wände * Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster * Kellerabteil vorhanden * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Spitzenlage** Berlins, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und dem malerischen Ludwigkirchplatz entfernt. Genießen Sie die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Hohenzollernplatz, Buslinien) sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW runden dieses attraktive Angebot ab.