Historische 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende und bietet auf ca. **120 m²** Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, einem weiteren mit Dusche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die offene Küche ist im Berliner Zimmer integriert. Hohe Decken von ca. 3 Metern und teilweise erhaltener Stuck im Wohnzimmer verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Fenster sind zweifach verglast.

**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon zum begrünten Innenhof * Kellerabteil vorhanden * Aufzug im Haus * Hohe Decken und Stuckelemente * Zwei Badezimmer

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, bekannt für seine historische Architektur und lebendige Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Die Immobilie ist seit 2007 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Bitte beachten Sie die Kündigungssperrfrist für den Mieter.