Dachgeschoss-Rohling in Charlottenburg: Ihr Traumhaus nach Maß!

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf! Dieses **großzügige Dachgeschoss** mit ca. 142 m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Eine seltene Chance, Ihr Traumdomizil von Grund auf zu gestalten.

**Übersicht** Diese Immobilie ist ein Rohling im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Die bestehende Bausubstanz ist solide und ermöglicht die Realisierung von bis zu vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden.

**Innenbereich** Die flexible Raumgestaltung erlaubt sowohl offene als auch abgeschlossene Wohnkonzepte. Sie haben die volle Freiheit bei der Wahl der Ausstattung: von edlem Parkett über stilvolle Wandverkleidungen bis hin zu exklusiven Sanitärlösungen – alles liegt in Ihrer Hand. Die lichtdurchflutete Lage sorgt für eine einladende Atmosphäre.

**Ausstattung** * Ca. 10 m² große Terrasse * Ca. 15 m² großer Dachgarten mit Stadtblick * Möglichkeit für bis zu 4 Zimmer * Anschlüsse für Küche und Bad vorhanden * Individueller Ausbau nach Wunsch * Optional: schlüsselfertiger Ausbau durch internes Expertenteam (Kostenvoranschlag 360.000 - 400.000 €)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, der Konstanzer Straße in Charlottenburg-Wilmersdorf. Profitieren Sie von einer **perfekten Infrastruktur**, der Nähe zum Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße U7). Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine **einzigartige Chance** in einer **top Lage**.