Prachtvoller Altbau in Charlottenburg: 193 m² Wohnjuwel mit Büro-Option

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem prachtvollen Berliner Altbau mit ca. **193 m² Wohnfläche** in begehrter Charlottenburger Lage. Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit **ca. 3,70 Meter hohen Decken**, originalem Parkett und Dielenboden, Kassettentüren sowie Holz-Doppelkastenfenstern, die im Jahr 2020 stilvoll modernisiert wurden.

**Großzügiges Raumkonzept** Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine moderne Markenküche mit Weinschrank und Grill, ein Gäste-WC, ein Ankleide- und Abstellraum sowie ein separater Waschraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist ein Zimmer im vorderen Bereich, das sich ideal als Atelier, Praxis oder Homeoffice mit separatem Kundenzugang eignet.

**Ausstattungshighlights** * 6 Zimmer auf 193 m² * 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad * Offene Markenküche mit Weinschrank und Grill * Separater Bürozugang * Historische Altbau-Elemente kombiniert mit moderner Ausstattung * LAN-Anschluss in jedem Zimmer

**Exklusive Lage** Die Fritschestraße in Charlottenburg bietet eine ruhige, grüne Umgebung im Herzen des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Deutsche Oper und der Ku'damm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist exzellent. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.