Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin Friedenau

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Herzen von Berlin Friedenau, einem der beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl.

**ÜBERBLICK:*** Diese helle Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer "30er-Zone" und ist dennoch zentral angebunden. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Das Haus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten und wird von den Eigentümern überwiegend selbst bewohnt, was zu einer harmonischen und hilfsbereiten Gemeinschaft beiträgt.

**INTERIEUR:*** Die Wohnung verfügt über eine **3+1-Zimmer-Aufteilung** und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein separates Kellerabteil mit Fenster sowie Fahrradstellplätze im Innenhof gehören zur Wohnung. Die Räume wirken auf Fotos oft kleiner als sie sind – eine Besichtigung wird empfohlen, um das wahre Raumgefühl zu erleben.

**AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN:*** * Ruhige Nebenstraße in beliebter Lage * Kellerabteil mit Fenster * Fahrradstellplätze im Innenhof * Gemeinschaftlich genutzte Grünanlage im Hof * Laufende Instandhaltung des Gebäudes * Bezugsfrei nach Übergabe

**LAGE:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm oder zur Schloßstraße. Zahlreiche Kitas und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt!