Ihre Chance: Wohnung in Berlin-Tempelhof mit Potenzial!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses bietet auf ca. **49,8 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause in gefragter Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit einem Flur, einer praktischen Abstellnische, einem Badezimmer mit WC, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem einladenden Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Highlights der Immobilie:** * **Baujahr 1956**, **renoviert 1996** * **Gas-Zentralheizung** mit Durchlauferhitzer für Warmwasser * **2 Zimmer** auf ca. **49,8 m²** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Verkehrswert: 160.000 EUR**

Das Gebäude wurde 1956 erbaut und im Jahr 1996 umfassend renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Ein Altlastengutachten für das gesamte Gebäude liegt vor.

Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Tempelhof-Schöneberg**, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 112.000 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie preisgünstig zu erwerben!