Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort in Berlin-Schöneberg

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1906.

Die ca. 123,8 m² große Wohnung bietet mit ihren **4+kk Zimmern** viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das über zwei Treppenhäuser und einen **Aufzug** erschlossen wird. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert, wobei unter anderem neue Elektroleitungen verlegt, Wände neu gestaltet und Heizkörper ausgetauscht wurden. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Loggia * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellplatz im Hof * Aufzug im Gebäude * Parkett im Wohn- und Esszimmer (neu versiegelt) * Laminat in Küche, Schlaf- und kleinem Zimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und BD * Neue Brennwerttherme (eingebaut 2025)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Martin-Luther-Straße in Berlin-Schöneberg, einem pulsierenden Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Bayerischer Platz ist nur ca. 300 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen wie der Wartburgplatz und der Rudolph-Wilde-Park bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.