Historischer Berliner Altbau mit Charme – Ihr neues Zuhause oder Investment!

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. **63,20 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohngefühl.

**Überblick** Das Gebäude wird aktuell umfassend aufgewertet, mit bereits sanierten Fassaden, Balkonen und Treppenhäusern. Die Wohnung selbst ist im **aktuellen Zustand (unrenoviert)** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen oder als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. Mit nur 48 Einheiten im Haus entsteht eine angenehme Nachbarschaft.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre **hohen Decken von ca. 3,20 Metern** und die südliche Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der gut geschnittene Grundriss bietet zwei großzügige Zimmer sowie eine geräumige Küche, in der auch ein Essbereich Platz findet. Zahlreiche **erhaltene Altbauelemente** wie Stuck, Originaltüren und historische Türdrückergarnituren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

**Ausstattung** * Südlich ausgerichteter Balkon für entspannte Stunden * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Charmante Altbauelemente (Stuck, Originaltüren, etc.) * Wohnfläche: ca. 63,20 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1908

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Soldiner Kiez im Bezirk Mitte. Die Umgebung ist lebendig und international, mit bester Anbindung an Prenzlauer Berg und Wedding. Die Panke mit ihren Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem U-Bahnhof Osloer Straße nur wenige Gehminuten entfernt.