Berlin: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe Volkspark

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über **zwei Badezimmer**, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung perspektivisch in zwei separate 2-Zimmer-Einheiten aufzuteilen. Diese Flexibilität eröffnet attraktive Optionen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage.

* **Aufzug** vorhanden * **Zwei Badezimmer** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * Potenzial für **Zwei separate Wohnungen** * **Baujahr 1974**

Die Lage zwischen Alexanderplatz und Volkspark Friedrichshain ist herausragend. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Volkspark Friedrichshain mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten liegt nur etwa 50 Meter entfernt und bietet direkten Naherholungswert.