Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Moabit: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus bietet eine unschlagbare Lage im beliebten Stadtteil Moabit.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und dennoch durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Pendler, die das urbane Leben schätzen. Sie befindet sich in der ruhigen Berlichingenstraße und ist dennoch nur wenige Schritte von der pulsierenden Stadt entfernt.

**Interieur** Mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich von rund 20 m². Eine separate Küche und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und somit sofort verfügbar.

**Ausstattung** * **Monatliches Hausgeld: 212,00 EUR** (davon 37,50 EUR Instandhaltungsrücklage) * **Fernwärmeanschluss (neu 2024)** * Energieeffizienzklasse C * Klassischer Berliner Altbau

**Lage** Die Berlichingenstraße 15 in Moabit (Bezirk Mitte) vereint gewachsene Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree und zum Tiergarten bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (S-Bahn Beusselstraße, Buslinien, A100) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.