Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wedding

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1939/1942 bietet auf ca. **65,24 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein "halbes Zimmer" sowie ein einladendes Wohnzimmer umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Highlights der Innenausstattung:** * **Pflegeleichter Laminatboden** in den Wohnräumen * **Doppelkastenfenster aus Holz** * **Deckenhöhe von ca. 2,85 m** für ein großzügiges Raumgefühl * **Moderne Gas-Brennwerttherme (2021)** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung ist mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 beheizt. Das derzeit vorhandene Inventar kann bei Interesse übernommen werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Wedding (Bezirk Mitte), geprägt von Gründerzeit- und Siedlungsbauten der 1920er/30er Jahre. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die ärztliche Versorgung ist durch Kliniken wie die Charité gesichert. Zahlreiche Parkanlagen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Eine exzellente Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Wollankstraße und Berlin-Schönholz sowie Buslinien gewährleistet.