Historische Altbauperle mit Kamin in bester Berliner Lage

Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.

**Überblick** Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende mit repräsentativer Fassade und klassischem Altbaucharme. Das Gebäude besticht durch ein sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum und einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Innenausstattung** Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen großzügigen, gut geschnittenen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Basis für weitere Anpassungen.

**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4+kk** Zimmer * Stuckdecken, Dielen und Parkettböden * **Kamin** * Balkon oder Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Stilvoller Altbau aus der Jahrhundertwende * Gepflegter Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“, vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (U9, S-Bahn, Busse) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit.