Stilvoll modernisiertes Apartment in Top-Lage Berlins!

Entdecken Sie dieses charmante, stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Auf ca. **26,83 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter, dank großer Fensterflächen und einer modernen Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Stadtwohnung für Eigennutzer.

**Innenbereich:** Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich nutzt die Fläche optimal. Die separate Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet (Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Das Highlight ist das **2023 vollständig modernisierte Badezimmer** mit einer großzügigen Glasdusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Südost-Balkon** für entspannte Stunden * Vollständig möbliert (Möbel können auf Wunsch entfernt werden) * Waschmaschine und Trockner vorhanden * Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Personenaufzug im Gebäude * Hausgeld ca. 190 €/Monat (inkl. Heizkosten, Wasser, Service) * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²a))

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem lebendigen Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt am Gebäude.