Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow mit Tiefgarage

Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. **53,68 m² Wohnfläche** modernes Wohnambiente in einer begehrten Berliner Lage.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein **im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz** und die **vollständige Möblierung** runden das attraktive Angebot ab. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Interieur:*** Der zentrale Eingangsbereich ermöglicht Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit drei französischen Balkonen. Die 2024 **vollständig erneuerte Einbauküche** ist modern und hochwertig ausgestattet, inklusive Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, das zeitlos gestaltete Badezimmer eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** * Vollständig möbliert (Möbel und Ausstattung im Kaufpreis enthalten) * Moderne Einbauküche (2024) mit hochwertigen Geräten * Drei französische Balkone * Personenaufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet) * Zentralheizung (Fernwärme), Energieeffizienzklasse C * Zuletzt modernisiert 2020

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Der **Volkspark Friedrichshain liegt direkt gegenüber** und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude.