Berlin: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Norden

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** bietet auf **66 m²** Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist somit ideal für Käufer, die ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

**Übersicht:*** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenausstattung:*** Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf persönliche Gestaltung legen, oder für Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie erkennen.

**Ausstattung:*** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separates Schlafzimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Fenster * Eigenes Kellerabteil * Baujahr 1964 * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld im Berliner Norden. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Kienhorstpark und Steinbergpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die B96 und die Stadtautobahn ist ausgezeichnet.