Charmante Altbauwohnung in Wilmersdorf mit zwei Balkonen

Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1906** und bietet auf **140,6 m²** Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung kombiniert auf gelungene Weise den Charme klassischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Sie ist über einen Aufzug bequem erreichbar und präsentiert sich in einem **renovierten und sehr gepflegten Zustand**.

**Interieur** Ein zentraler Flur führt zu den verschiedenen Räumen. Linksseitig befindet sich ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster. Das Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon ist durch eine Flügeltür mit dem hellen Wohnzimmer verbunden. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und ist sowohl aus der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiteres Schlafzimmer im hinteren Bereich verfügt über ein Bad en Suite mit Tageslicht und Zugang zu einem weiteren Balkon.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (einer nach Osten, einer nach Westen ausgerichtet) * Zwei moderne Tageslichtbäder * Hohe Decken * Gepflegte Parkettböden * Aufzug * Charmante Altbau-Architektur

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf, die urbane Lebensqualität mit ruhigem Wohnflair verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Berliner Straße (U7, U9) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Bundesplatz (S41, S42, S46) ca. 7 Gehminuten. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.