Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, innenliegende Lage, die für eine gute Wärmedämmung sorgt und sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.

**Innenbereich** Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und vermittelt ein offenes Wohngefühl. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum durch Einbauschränke. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die separate Küche ist funktional und vollständig eingerichtet, inklusive Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum **geräumigen Balkon**.

**Ausstattung** * Ca. **66 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **Balkon** * Separate, voll ausgestattete Küche * Modernes Tageslichtbad mit Wanne * Charakteristische Doppelkastenfenster im Wohnzimmer * Kunststofffenster in den übrigen Räumen * Möglichkeit zur Erneuerung des Bodenbelags vor Übergabe

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Tauroggener Straße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U7 und U2) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der **Schloss Charlottenburg mit seinem Park** laden zur Freizeitgestaltung ein.