Sanierte Altbauperle in Berlin Wedding mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1905, wurde 2016 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Ein praktischer Vorraum beherbergt Waschmaschine und Trockner und führt zum hellen Tageslichtbad mit Dusche. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon** runden das Raumangebot ab.

**Highlights der Sanierung 2016** umfassen neue Sanitär- und Elektroinstallationen, optimierten Grundriss, aufgearbeitete Stuckelemente, Dielenboden und glatt gespachtelte Wände. Hohe Decken und eine angenehme Belichtung sorgen für ein repräsentatives Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über einen **Aufzug** und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

**Lage:** Ruhige Nebenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Wedding mit exzellenter Infrastruktur. **Öffentliche Verkehrsmittel** (U-Bahn Seestraße, S-Bahn Wedding) sind fußläufig erreichbar. Der Kiez bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie nahegelegene Parks für Erholung.

Die Wohnung ist **ab September 2026 bezugsfrei**. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist auf Wunsch möglich.