Berlin-Neukölln: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln (Britz/Rudow).

**Überblick** Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Sie wird unvermietet übergeben, was eine zeitnahe Eigennutzung oder eine freie Neuvermietung ermöglicht. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine attraktive Option.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.

**Ausstattung** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 8 m² großer Balkon * Badezimmer * **Renovierungsbedürftig – Gestaltungsfreiheit inklusive** * **Sofort verfügbar oder frei vermietbar**

**Lage** Die Tilburger Straße liegt in einer ruhigen Wohnlage im Süden Berlins, zwischen Britz und Rudow. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnanlagen und alten Baumbestand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A113 und zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Erholungsgebiete wie der Britzer Garten sind schnell erreichbar. Die positive Entwicklung des Berliner Südens macht diesen Standort besonders attraktiv.