Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg

Diese wunderschöne **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **93 m² Wohnfläche** befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr **1878** in begehrter Lage Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den Erhalt des historischen Charmes, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch eine separate Wohnküche mit Einbauküche und ein ruhiges Schlafzimmer. Das innenliegende Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Highlights** sind der Dielenboden, der den Altbaucharakter unterstreicht, und der **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der eine Oase der Ruhe im lebendigen Stadtteil bietet.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Bergmannkiez in Kreuzberg, einem Synonym für urbanes Lebensgefühl. Die Umgebung bietet eine **exzellente Anbindung**, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges kulturelles Angebot. Grünflächen wie der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar.

**Zusammenfassung:** * **Wohnfläche:** ca. 93 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1878 (umfassend saniert 1995) * **Etage:** 2. OG * **Besonderheiten:** Balkon zum Innenhof, Einbauküche, Dielenboden