Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin: Ideal für Singles & Kapitalanleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade bietet auf ca. **31 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Immobilie, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause oder eine lohnende Investition.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der zeitlose Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Die separate Pantryküche ist mit Kühlschrank, Herd und Waschmaschine ausgestattet. Das innenliegende Duschbad rundet den funktionalen Schnitt ab. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit angenehmer Aussicht**.

**Vollständig möbliert** und bezugsfrei – die Wohnung kann sofort bezogen oder direkt vermietet werden. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2023). Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich **113 €**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Lichtenrade, einem gewachsenen Wohngebiet im Süden Berlins. Die Anlage ist von viel Grün umgeben. Die S-Bahnhöfe Buckower Chaussee und Schichauweg sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn und den Flughafen BER ist ebenfalls hervorragend.