Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Köpenick mit Mieteinnahmen

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1935** bietet auf ca. **46 m²** Wohnfläche eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr, was sie zu einer **hervorragenden Kapitalanlage** macht.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Köpenick besticht durch seine historische Bausubstanz, weitläufigen Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zu malerischen Gewässern und Seen, was ein **außergewöhnliches Lebensgefühl** fördert.

**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 46 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1935 * **Lage:** Berlin-Treptow-Köpenick * **Besonderheit:** Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis

**Innenbereich:** Die Wohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Aktuell sind keine Innenaufnahmen verfügbar, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

**Ausstattung:** * Altbaucharme * Gepflegter Zustand * Attraktive Rendite für Kapitalanleger

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **lebenswerten Gemeinschaft** mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Straßennetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort macht Köpenick zu einer **äußerst attraktiven Option** für Eigennutzer und Kapitalanleger.