Charmante Altbauwohnung in Berlin Oberschöneweide mit Balkon

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,5 m² Wohnfläche befindet sich im **1. Obergeschoss** eines liebevoll sanierten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde im Zuge der Aufteilung in Wohneigentum um **2009/2010** vollständig modernisiert und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, hohe Decken und typische Altbauelemente, die eine unverwechselbare Wohnatmosphäre schaffen. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Interieur** Ein heller Flur führt zu allen Räumen: dem Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, dem Schlafzimmer, der separaten Küche mit moderner Einbauküche und dem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne. Die hohen Decken und stilvollen Details verleihen den Räumen ein besonderes Flair.

**Ausstattung** * Ca. 64,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit ca. 6 m² * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Hohe Decken und Altbauelemente * Kellerabteil * Energieeffizienzklasse B

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Oberschöneweide, einem wachsenden Kiez mit grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch Straßenbahn und S-Bahn hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Spree, Wuhlheide) sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur HTW Berlin sorgt für eine lebendige Atmosphäre.