Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Moabit

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Altbaus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in Berlin-Moabit.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. **48 m²**. Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Flur, von dem aus Sie Zugang zum innenliegenden Badezimmer sowie zum hellen Wohnraum erhalten. Der Wohnbereich ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet Zugang zur separaten Küche sowie zu einem weiteren Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann.

**Besonderheiten:** * Ruhige Lage im 2. OG * Gepflegter Gründerzeit-Altbau * Praktischer Grundriss * Ca. 48 m² Wohnfläche * Ausgebautes Dachgeschoss im Haus

Die Wohnung ist Teil eines klassischen Gründerzeit-Wohnhauses, dessen Dachgeschoss kürzlich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die Nachbarschaft, der sogenannte Stephan-Kiez, ist geprägt von begrünten Straßen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Gastronomie- und Shoppingangebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur ca. 700 Meter entfernten U- und S-Bahnhof Westhafen hervorragend.

**Lage:** * Stephanstraße, Berlin-Moabit * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie * Gute Verkehrsanbindung (U/S-Bahn Westhafen)