Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur und attraktiver Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre helle Südausrichtung. Mit ca. **58 m² Wohnfläche** ist sie ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Werterhalt legen. Das Gebäude wurde 2009 umfassend saniert und 2012 zusätzlich strangsaniert, was den gepflegten Zustand der gesamten Anlage unterstreicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem gepflegten Badezimmer. Die gemütliche Südloggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad * Südloggia * Separates Schlafzimmer * Einbauküche * Kellerraum * Anmietbare Stellplätze im Objekt * Gebäude saniert (2009 Dach/Fassade, 2012 Strangsaniert)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in direkter Nähe, ebenso wie die S-Bahn-Station Alt Reinickendorf und die U-Bahn-Stationen Paracelsusbad und Residenzstraße. Parks und Grünflächen sorgen für hohe Lebensqualität.