Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1908**, das sich in zwei miteinander verbundene Gebäude aufteilt und über einen idyllischen Innenhof mit Grünanlage verfügt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von **ca. 89,5 m²**. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Fassaden des Hauses wurden erst 2022 frisch gestrichen, und die Stromzähler wurden zentralisiert, was den modernen Wohnkomfort unterstreicht.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 89,5 m² * Baujahr: 1908 * Terrasse vorhanden * Frisch gestrichene Fassaden (2022) * Ruhiger Innenhof mit Grünanlage

Die Lage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, genauer im "Bayerischen Viertel", ist herausragend. Zahlreiche trendige Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für Wirtschaft und Recht sowie die Universität der Künste sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Meter entfernten U-Bahnhof "Blissestraße" optimal gewährleistet.