Charmantes Altbau-Eckhaus in zentraler Berliner Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbaueckhaus aus der Jahrhundertwende, gelegen im grünen und zentralen Stadtteil Moabit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit historischen Türen und honigfarbenen Dielenböden. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 39 Wohnungen, das über einen begrünten Innenhof sowie zwei Garten-/Terrassenflächen verfügt, die von den Erdgeschosswohnungen erworben werden können. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, zuletzt 2016, wobei unter anderem die Elektrik erneuert und Fenster überarbeitet oder ersetzt wurden.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine zentrale Küche, die groß genug für ein kleines Küchensofa ist. Ein Zimmer orientiert sich zum ruhigen Hof, das andere größere Zimmer nach Süden mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt **59.6 m²**.

**Ausstattung** * Historische Dielenböden, überarbeitet und neu versiegelt * Moderne Kunststofffenster oder überarbeitete Originalfenster * Erneuerte Elektroanlage mit neuen Lichttastern und Steckdosen * Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme * Gepflegte Treppenhäuser mit Kokos-Belag * Neue Briefkasten- und Klingelanlage

**Lage** Moabit, eine grüne Insel im Herzen Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U9 sowie die S-Bahnlinien 41 und 42 ermöglichen schnelle Wege in alle Stadtteile. Der Berliner Hauptbahnhof ist nur 3 km entfernt und bietet Anschluss an den Regional-, Fernverkehr sowie den Flughafen BER. Die Seenlandschaften Berlins sind über die A100 gut erreichbar.