Stilvolle Altbauwohnung in Berlin-Moabit mit Balkon

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau-Eckhaus aus der Jahrhundertwende, gelegen im grünen und zentralen Stadtteil Moabit.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Eckzimmeraufteilung mit Süd-West-Ausrichtung, die einen weiten Blick nach Süden und auf die klassische Berliner Backsteinarchitektur nach Westen bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendstunden einlädt, umgeben von der frischen Brise und dem Zwitschern der Straßenbäume.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **126,7 m²** Wohnfläche * Balkon mit Aussicht * Moderne Ausstattung mit renovierten Dielenböden und neuen Fenstern * Zentral gelegen in Berlin-Moabit * Fernwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser

Das Innere der Wohnung bietet viel Platz und Potenzial zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Die Küche ist geräumig genug für gemeinsame Kochabende, und das Badezimmer ist großzügig geschnitten und kann leicht in eine Wellness-Oase verwandelt werden. Die Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren modernisiert, inklusive neuer Elektroanlagen und attraktiver Bäder. Historische Dielenböden wurden aufgearbeitet und neu versiegelt.

**Ausstattung:** * Balkon * Aufgearbeitete Dielenböden * Moderne Kunststofffenster (teilweise) * Spots in Decken (Flure, Bäder, Küchen) * Fernwärme * Gegensprechanlage

Die Lage in Moabit, einem grünen Stadtteil im Herzen Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn) ist ausgezeichnet, und der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Parks wie der Unionpark und der nahegelegene Tiergarten laden zur Erholung ein.