Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain

Im begehrten Samariterkiez von Berlin-Friedrichshain erwartet Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung im Gartenhaus eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet auf **ca. 64 m² Wohnfläche** eine flexible Raumaufteilung, die ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipiert wurde und nun als praktische Dreizimmerwohnung genutzt werden kann. Der zusätzliche Raum erweitert die Wohnqualität spürbar und eignet sich ideal für Familien oder als Arbeitszimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die **Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof** gelangen. Genießen Sie hier die Ruhe und das grüne Ambiente mitten in der pulsierenden Hauptstadt. Die Wohnung besticht durch ihre Dielenböden, die Wärme und den typischen Altbaucharme versprühen. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die funktionale Küche und das gepflegte Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Flexible 3-Zimmer-Aufteilung * Terrasse mit Hofblick * Dielenböden und Altbaucharme * Bezugsfrei und frisch gestrichen * Attraktive Lage im Samariterkiez

Die Wohnung befindet sich in der Scharnweberstraße im beliebten Samariterkiez, einem der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit kurzen Wegen zum Bahnhof Frankfurter Allee (U-Bahn, S-Bahn, Ringbahn), die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleistet. Diese Wohnung ist eine **attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger** gleichermaßen.