Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten im Herzen des Samariterkiezes!

Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im begehrten Samariterkiez, die 2015 erbaut wurde und durch ihre herausragende Architektur besticht – ausgezeichnet als "Best Residential Development" (MIPIM 2017).

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche und ergänzenden ca. 10 m² Terrassenfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Als einzige Einheit im Erdgeschoss genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Anlage selbst wurde mehrfach prämiert und bietet mit Spielplätzen und Sitzbereichen eine familienfreundliche Umgebung.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich mit einer 12 Meter langen, bodentiefen Glasfront öffnet sich nahtlos auf die private Gartenterrasse. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer und Backofen sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dank Fußbodenheizung und individuell dimmbaren Lichtkreisen ist höchster Komfort garantiert. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** auf ca. 75 m² Wohnfläche * **Privater Garten** (ca. 90 m²) und Terrasse (ca. 10 m²) * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Hochwertige Einbauküche** mit Dampfgarer und Backofen * **Komplett möbliert** übergeben * **Barrierearme Bauweise** mit verbreiterten Türen * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** mit Vorbereitung für Wallbox (40.000 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Samariterkiez von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Die lebendige Gastronomie- und Kulturszene rund um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz ist fußläufig erreichbar, während die Wohnanlage selbst durch ihre Schallschutzmaßnahmen Ruhe bietet.