Attraktive 2-3 Zimmer Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihre flexible Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung ausgewiesen, wurde aber durch eine zusätzliche Trennwand im Wohnbereich zu einer 2,5-3 Zimmer Wohnung erweitert. Dies macht sie ideal für Homeoffice, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet sofortiges Potenzial zur Eigennutzung oder Vermietung.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **50,84 m²** und einem schönen Dielenboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, bietet diese Immobilie viel Charme. Das **Badezimmer wurde kürzlich erneuert** und präsentiert sich in modernem Zustand. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die gezeigten Bilder dienen zur Veranschaulichung (virtuelles Staging).

**Ausstattung** * Ca. 50,84 m² Wohnfläche * 2-3 Zimmer (flexibel nutzbar) * Frisch modernisiertes Badezimmer * Dielenboden * 3. Obergeschoss (Altbau, Baujahr 1910) * Kein Aufzug vorhanden

**Lage** Die Bernburger Straße 29 gehört zu den begehrtesten Adressen Berlins, nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt. Die **zentrale und dynamische Lage** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Der Park am Gleisdreieck und die Spreeufer sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch S- und U-Bahn sowie Buslinien in unmittelbarer Nähe exzellent.