Sanierungsobjekt in Berlin: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** zwischen Wilmersdorf und Schmargendorf und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie viel Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen **ruhigen Blick ins Grüne** bietet. Die separate Küche ermöglicht eine klassische Raumaufteilung und lässt Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

**Wichtige Merkmale:** * **Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** * **Balkon mit Blick ins Grüne** * **Modernisiertes Badezimmer** * Eigener Kellerraum * **PKW-Stellplatz inklusive** * Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Wohnung ist insgesamt sanierungsbedürftig und somit perfekt für alle, die Wert auf persönliche Gestaltung legen. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Lage in der Mecklenburgischen Straße ist eine der etablierten Wohnadressen im Berliner Südwesten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sind fußläufig erreichbar. Die grünen Innenhöfe und die gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und eine Modernisierung nach eigenen Wünschen umsetzen möchten.