Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg – Ihr neues Zuhause!

Diese wunderschöne Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich im **begehrten Berliner Bezirk Kreuzberg**, genauer gesagt im charmanten Wrangelkiez. Die Wohnung liegt im **ersten Stock (Belle Etage)** eines gepflegten Vorderhauses und bietet mit ihren **drei Zimmern** auf ca. 80,3 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss, bei dem alle drei Zimmer, die Küche sowie das Bad und das Gäste-WC bequem vom Flur aus zugänglich sind. Die Dächer des Vorder- und Hinterhauses wurden **erst 2022 komplett erneuert**, ebenso wie die Strangsanierung durchgeführt wurde, was für einen guten baulichen Zustand spricht.

**Interieur:** Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet. Der Altbaucharme wurde erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Die Küche bietet ausreichend Platz und das Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 80,3 m² Wohnfläche * Gäste-WC * Renovierte Dächer (2022) * Strangsanierung (2022)

**Lage:** Das Wohnhaus liegt in einer **ruhigen Spielstraße** im lebendigen Kreuzberger Wrangelkiez. Hier erleben Sie das typische Berliner Kiezleben mit einer Vielzahl an internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés, angesagten Bars und individuellen Kiezläden. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnstraße selbst angenehm ruhig. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation "Schlesisches Tor" (U1, U3) und eine Bushaltestelle sind nur ca. 500 Meter entfernt. Auch die Spree an der Oderbaumbrücke ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.