Historische Altbauperle mit Kamin in bester Berliner Lage

Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, gelegen in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit originalen Dielen, Stuckdecken und einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auf ca. **120 m²** Wohnfläche bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Die teilweise erhaltenen Stuckdecken, Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den historischen Charakter. Die weitläufige Küche hat einen seltenen Wirtschaftseingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Basis für weitere Anpassungen.

**Ausstattung** * Ca. **120 m²** Wohnfläche * **4+kk** Zimmer * Originale Dielen und Stuckelemente * Funktionierender Kamin * Modernisiertes Duschbad * Balkon oder Loggia vorhanden * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage nahe dem Walther-Schreiber-Platz mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Das Schloss", zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn, Bus). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in der Nähe. Das Objekt befindet sich in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit spricht.