Maisonette-Traum in Berlin Kaulsdorf: Wohnen wie im Einfamilienhaus!

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im charmanten Berliner Ortsteil Kaulsdorf, die das Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt. Erbaut im Jahr 1928 und 2000 kernsaniert, bietet diese Immobilie auf ca. **206,88 m² Wohn-/Nutzfläche** großzügigen Raum für Ihre Familie.

Die Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im oberen Bereich erwarten Sie ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche mit Zugang zur **ca. 54,84 m² großen Terrasse** mit elektrischer Pergola, zwei Zimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit Kamin – das Herzstück des Hauses. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die Gastherme wurde 2021 erneuert.

**Besonderheiten:** * 5 Zimmer bieten viel Platz für Familie und Home-Office * Großer Wohn-/Essbereich mit Kamin * Ca. 54,84 m² Terrasse mit elektrischer Pergola * Ca. 400 m² großer Gartenanteil mit Gartenhäuschen und WC * Stellplatz mit elektrischer Ladestation

Die Außenanlage mit dem liebevoll gestalteten Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen und ein separates WC ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz mit elektrischer Ladestation für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Kaulsdorf, bekannt für seine Einfamilienhaussiedlungen und grünen Lagen, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Berliner Balkon, den Kaulsdorfer Seen und dem Wuhletal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Vivantes Klinikum sind gut erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 195, 296, N64; S-Bahn S5) ist gegeben.