Wohnung zum Kauf

Objektinformationen Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Volkspark Prenzlauer Berg bietet zeitgemäßes Design, eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und erstklassigen Komfort in perfekt angebundener Lage. . Heller Parkettboden . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Neue Einbauküche mit hellen Fronten . Modernes Bad mit Walk-In-Rainshower . Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum . Separates Kellerabteil . Großzügige Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne . Großer, ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten Lage Das Objekt befindet sich im grünen und zentralen Berliner Stadtteil Fennpfuhl, an der direkten Grenze zum beliebten Szenebezirk Prenzlauer Berg. Eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Stadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den S-Bahnhof Landsberger Allee und mehrere Tramlinien in unmittelbarer Nähe perfekt gegeben. Fußläufig erreichbar sind bekannte Veranstaltungs- und Sporthighlights wie das Velodrom und die Schwimmhalle im Europasportpark sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten vom großen Center bis zum täglichen Nahversorger. Die Nachbarschaft mit ihren weitläufigen Parkanlagen, wie dem idyllischen Fennpfuhlpark direkt vor der Tür und dem nahegelegenen Volkspark Prenzlauer Berg, prägt die hohe Lebens- und Freizeitqualität dieses Viertels. Somit bietet das Objekt durch seine attraktive Lage Ruhe und Erholung, während das pulsierende Zentrum rund um den Alexanderplatz in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers DACH GmbH. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024