Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnquartier aus den 1930er Jahren, gelegen in einer grünen Oase in Berlin-Prenzlauer Berg.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Ensemble, das gartenstädtische Elemente mit Großstadtflair verbindet. Das Gemeinschaftseigentum wurde zuletzt 2008/2009 instand gesetzt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **52,5 m²** und einem Kaufpreis von **250.000 EUR** bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene 2+kk-Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung der Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Ausstattung** - Wohnfläche: **52,5 m²** - Zimmer: **2+kk** - Baujahr: **1937** - Zustand: Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Lage: Ruhiges, grünes Wohnquartier - Besonderheit: Keine zusätzliche Käuferprovision

**Lage** Das Objekt liegt im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, umgeben von einer parkähnlichen Anlage und nahe dem Szenebezirk Bötzow- und Winskiez. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Ring-Station "Greifswalder Straße", Bus/Tram "Kniprodestraße/Danziger Straße") ermöglicht schnelle Wege zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Mauerpark. Mehrere Parks wie der Ernst-Thälmann-Park, Anton-Saefkow-Park und der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.