Exklusive Dachgeschosswohnung mit Villa-Charakter in Schöneberg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die mit ihrer Größe und Ausstattung einer Villa gleicht. Auf einer Wohnfläche, die vergleichbar mit einer Villa ist, verteilen sich insgesamt **zehn Zimmer**, eine großzügige Galerie und zwei Wohnküchen.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden, **neun Meter hohen Luftraum** bis zum Dachfirst. Eine ca. 51 m² große Galerie und stilvoller Laminatboden unterstreichen das elegante Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die **Sonnenterrasse in Südostausrichtung** mit einem herrlichen Ausblick.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Hochwertige Einbauten in den Küchen * Elegante Bäder mit Sauna und Jacuzzi * Fußbodenheizung, angeschlossen an eine Gasheizung * Klimaanlagen * Personenaufzug * Kellerraum

Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Wohnraum, zur Aufteilung in zwei separate Einheiten (z.B. 3-Zimmer und 7-Zimmer) oder zur teilweisen Vermietung. Für ca. 143 m² der Wohnfläche besteht die Genehmigung für eine Kurzzeit-/Ferienvermietung, mit potenziellen Einnahmen von bis zu 35.000 € monatlich.

Die **hervorragende Lage im Herzen von Schöneberg**, die besondere Architektur und die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.