Lukrative Investition: Neubau-Wohnungen in Berlin-Lichtenberg

Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Schaffung von vier modernen Wohneinheiten in einem klassischen Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg. Mit einem positiven Bauvorbescheid des Bezirksamts Lichtenberg vom 03.01.2023 und vorhandenen Planungsunterlagen eines Architekturbüros kann das Projekt direkt in die Baugenehmigungsphase überführt werden.

**Neubau von 4 Wohneinheiten** mit insgesamt ca. **290 m² Wohnfläche** über zwei Vollgeschosse. Im 4. Obergeschoss sind zwei Wohnungen (ca. 70 m² und 80 m², 3 Zimmer) mit Balkon geplant. Im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss entstehen zwei weitere Wohnungen (ca. 65 m² und 75 m²) mit Terrasse. Ein hofseitiger Außenaufzug und eine Dachbegrünung sind ebenfalls vorgesehen.

**Besonderheiten:** * Projekt mit positivem Bauvorbescheid * Insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche * 4 geplante Wohneinheiten * Balkone und Terrassen * Optionaler Außenaufzug und Gründach

**Lage:** Das Projekt befindet sich in **Lichtenberg**, einem aufstrebenden Bezirk Berlins. Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen diesen Standort attraktiv für zukünftige Mieter und Eigennutzer. Die Möglichkeit, Balkone an der Südfassade anzubauen, erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.