Charmante 1-Zimmer-Wohnung in historischem Berliner Altbau

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten U-förmigen Wohnblock aus dem Jahr **1933** in Berlin.

Die Wohnung bietet auf ca. **51,9 m²** Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist Teil eines gepflegten Objekts mit einem begrünten Innenhof, das insgesamt 16 Aufgänge umfasst. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und die Fenster sind als Holzkastendoppel-Fenster ausgeführt.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1933, unter Denkmalschutz * Zentralheizung * Holzkastendoppel-Fenster * Begrünter Innenhof * Attraktive Lage in Tegel

**Lage:** Tegel, der größte Ortsteil Reinickendorfs, besticht durch eine einzigartige Mischung aus Shopping, Kultur, Natur und Freizeitvergnügen. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn A 111 ist schnell gegeben.

**Zusätzliche Informationen:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung erstattet. Das Gebäude ist aufgrund seines Denkmalschutzstatus von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.