Denkmalgeschütztes Apartment in Berlin-Tegel mit Kaufnebenkostenerstattung

Diese charmante 2+kk Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnblock aus dem Jahr **1933** in begehrter Lage von Berlin-Tegel.

**Überblick** Der U-förmige Wohnblock mit einem begrünten Innenhof wurde 1933 erbaut und umfasst 9 Aufgänge mit insgesamt 59 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) bietet eine Wohnfläche von ca. 68,4 m² und ist Teil eines architektonisch reizvollen Ensembles.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche. Die Holzkastendoppelfenster sorgen für eine gute Isolierung und unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Denkmalgeschützter Wohnblock mit begrüntem Innenhof * Baujahr 1933 * Zentralheizung * Holzkastendoppelfenster * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026) * Energieausweisbefreiung aufgrund Denkmalschutz

**Lage** Tegel, der größte Ortsteil Reinickendorfs, besticht durch seine einzigartige Verbindung von Shopping, Kultur, Natur und Freizeit. Die Nähe zur Tegeler Greenwichpromenade, zahlreichen kleinen Läden, gastronomischen Einrichtungen und dem neuen Tegel-Quartier bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Bushaltestellen sowie die Autobahn A 111 sind ebenfalls schnell erreichbar.