Historische 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tegel mit Sonderaktion

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einem denkmalgeschützten Wohnblock aus dem Jahr **1933** im beliebten Berliner Ortsteil Tegel.

Die Wohnung befindet sich in einem U-förmigen Gebäude mit einem begrünten Innenhof und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Sie ist mit einer Zentralheizung und originalen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die zur historischen Atmosphäre beitragen.

**Überblick:** * **Wohnfläche:** 85,4 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1933 * **Denkmalschutz:** Ja

**Ausstattung:** * Zentralheizung * Holzkastendoppelfenster * Balkon vorhanden

**Besonderheiten:** * **Sonderaktion:** Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden bis 31.12.2026 erstattet. * Derzeitige Mieter genießen einen Kündigungsschutz von mindestens 10 Jahren. * Das Gebäude ist von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.

**Lage:** Tegel, der größte Ortsteil Reinickendorfs, bietet eine attraktive Mischung aus Shopping, Kultur, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung**: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Auch Bushaltestellen und die Autobahn A 111 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nähe.