Historische 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Tegel mit Kaufnebenkostenerstattung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnblock aus dem Jahr **1933** im beliebten Berliner Stadtteil Tegel. Mit einer Wohnfläche von **62,1 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in einem historisch gewachsenen Umfeld.

Die Wohnung ist Teil eines U-förmigen Gebäudekomplexes mit einem begrünten Innenhof, der insgesamt 16 Aufgänge umfasst. Sie ist mit einer Zentralheizung und originalen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die den Charakter des Baujahres bewahren. Die Wohnung ist aktuell als **2+kk** dispositioniert.

**Besondere Vorteile:** * **Attraktive Kaufnebenkostenerstattung:** Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbuchamt. * **Denkmalschutz:** Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen Charme unterstreicht. * **Zentrale Lage in Tegel:** Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Tegel 5 Min. Fußweg, U-Bahn Alt-Tegel 10 Min. Fußweg) und schnelle Erreichbarkeit der A 111. * **Lebenswerte Umgebung:** Tegel bietet eine einzigartige Mischung aus Shopping, Kultur, Natur und Freizeitangeboten, darunter die beliebte Greenwichpromenade.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Flair einer historischen Immobilie in einer gut angebundenen und attraktiven Lage schätzen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, von der Kaufnebenkostenerstattung zu profitieren.