Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Berlin

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der "Villa Agricola", einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 2017 in zentraler Berliner Lage.

Die ca. 67 m² große Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt auf den großzügigen **Süd-West-Balkon**. Die integrierte, **voll ausgestattete offene Küche** sowie das separate Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne bieten eine praktische Struktur für den Alltag. Dank der vorhandenen Möblierung ist die Wohnung **sofort bezugsfertig** und ideal für Käufer, die eine moderne Stadtwohnung ohne großen Einrichtungsaufwand suchen.

**Ausstattungs-Highlights** umfassen: * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Bodentiefe Fenster mit Rollläden * Videogegensprechanlage * Aufzug * Keller * **Möblierte Übergabe**

Die Kombination aus **zentraler Lage**, moderner Gebäudestruktur und möblierter Übergabe macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Moabit, einem zentralen und gewachsenen Stadtteil im Bezirk Mitte. Das Umfeld bietet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Alltagsversorgung und angenehmer Nähe zu Wasser- und Grünflächen. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Spree und zum Tiergarten runden das attraktive Angebot ab.