Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Marienfelde mit Balkon

Diese charmante, **modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung** im 3. Obergeschoss befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Marienfelde und bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

**Überblick** Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 ist Teil eines ruhigen Wohnumfelds und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bietet die Möglichkeit eines schnellen Einzugs.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei flexible Schlafzimmer, die sich auch als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und kann sofort genutzt werden.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Marmorböden und Marmorfliesen für ein zeitloses Erscheinungsbild * Separater Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * Komplett saniert im Jahr 2022

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Marienfelde, einem Stadtteil, der urbane Vorzüge mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.