Stilvolle Altbauwohnung mit Gewerbepotenzial in Berlin-Zehlendorf

Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss in Berlin-Zehlendorf bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und attraktivem Renditepotenzial.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins und ist ideal für Kapitalanleger oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Interieur** Mit 4 großzügigen Zimmern, hohen Decken mit Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für viel Licht sorgen, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert helle Räume. Eine stilvolle Einbauküche, ein separates Gäste-WC und ein Wintergarten runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 142 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Hochwertige Einbauküche * Wintergarten * Gäste-WC * Kellerabteil * Parkmöglichkeiten im Innenhof * Freistehende Remise im Innenhof (Sondernutzungsrecht) * Zusätzliche Gewerbeeinheit im EG (vermietet) * Leerstehende Büroeinheit im OG mit Bad und Küche

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und wohlhabenden Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Nähe zu Seen wie dem Wannsee und Schlachtensee, gute Verkehrsanbindungen (S-Bahnhof Zehlendorf) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv und familienfreundlich.