Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und wurde nach einer umfassenden Sanierung als hochwertiger Erstbezug fertiggestellt. Auf ca. **59 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und zugleich äußerst wohnliches Raumkonzept mit klaren Strukturen und angenehmer Großzügigkeit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, bei dem alle Räume bequem über den zentralen Flur erreichbar sind. Dies schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen und sorgt für eine offene und freundliche Wohnatmosphäre.

**Interieur** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Auch das Schlafzimmer profitiert von der Südausrichtung und dem Balkonzugang, was ein luftiges Wohngefühl erzeugt. Die separate Küche ist funktional geschnitten, und das Badezimmer wurde hochwertig und zeitlos modernisiert.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Südbalkon** mit Blick ins Grüne * **PKW-Stellplatz** vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Gartennutzung möglich * Neue Elektrik, neue Fenster

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Schichauweg (S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.